投資股票好？還是房地產好？

　　股票跟房地產是常被拿來一起比較的投資項目。之前摘錄過富爸爸跟彼得林區的觀點，最近看到的另一個不同角度的比較觀點則來自《生命中的經濟遊戲The Armchair Economist: Economics & Everyday Life》（簡中版《買房子還是買股票︰你不可不知的經濟學常識》）的作者史帝文‧藍思博(Steven E. Landsburg)。

　　葛拉斯曼(James K. Glassman)曾在《新共和報》(The New Republic)撰文，力陳投資股票遠比房地產要好。他算了一下，說：「假設1979年你在霧底(Foggy Bottom，在華盛頓特區附近）買一棟20萬美元的房子，現在的價值是31萬6千美元（相距十年）。但如果你在1979年花20萬美元買股票，價值會是55萬6千美元（相距十年），另有6萬8千美元的股利所得。」

　　喔，說的沒錯，但如果你買的是房子，那這十年內你就有房子住，不愁風吹雨淋，如果你買的是股票，那這十年內你要繳房租給房東，因此，葛拉斯曼的比較根本沒有意義。他的說法只是比較了持有股票的「所有」好處和擁有房地產的「某些」好處之後，股票的好處略勝一籌。

　　葛拉斯曼說：「股票增值速度比房地產快；以前是這樣，將來也會是這樣，理由是持有一張股票等於擁有一家公司的一部份，而在那家公司裡，無數的腦力創造出了價值；房地產不過是呆呆座落在某處而已。」事實上，股票之所以增值速度比房地產快的理由正好相反，因為房子不是呆呆座落在某地而已。房子可以遮風避雨、給你放東西的櫥櫃，每一天你都擁有它；股票卻不能提供相提並論的服務，所以增值得比較快，以補償做不到的事情。如果股票的增值速度和房地產一樣，那就沒人想擁有股票。（《生命中的經濟遊戲The Armchair Economist: Economics & Everyday Life》頁306，簡中版《買房子還是買股票︰你不可不知的經濟學常識》）

　　記得有一次看電視，剛好看到節目來賓在討論，「非經濟因素（如SARS）導致股、房市下跌時，當不利因素解決後，應該投資什麼才能讓你的財富最快增值？」，來賓的答案也是股票。


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